864 Imóveis à Venda em Belo Horizonte, MG

Cobertura Duplex com 245 m² e acabamento de alto padrão, 4 quartos, 1 suite, 3 vagas com lazer à venda no Buritis. Não perca esse oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. A COBERTURA 1º Pavimento: * Ampla sala para 2 ambientes com rebaixamento em gesso * 3 quartos com armários planejados, sendo 2 quartos com varanda * 1 Quarto da suíte com armário, box em Blindex e bancada em granito * Banho social com armários, box em Blindex e bancada em granito * Cozinha americana com armários planejados e bancada em granito * Despensa * Área de serviço independente 2º Pavimento: * Ampla sala de estar * Banho social * Espaço Gourmet coberto com churrasqueira, bancadas em granito * Lavabo * Amplo terraço descoberto com Spa e hidromassagem * 3 vagas livres cobertas e demarcadas * Box despejo individual no hall no prédio O CONDOMÍNIO: * Prédio com lazer completo, * Portaria 24 horas, * Elevador * Segurança * Câmeras, * Gás canalizado * Circuito de TV * Sistema de alarmes * Jardins * Excelente localização, próximo a todo tipo de comércio e com fácil acesso a linhas de ônibus e também Buritis Espaço Kids, Duart's Mall, Centro Universitário de Belo Horizonte (UNI-BH), Shopping Paragem e Praça Sebastião Alves Costa. Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!

Apartamento 323,73m², Alto luxo com 4 quartos, 4 suítes e 4 vagas e lazer completo no bairro Santa Lúcia. *IMÓVEL PRONTO PARA MORAR. Não perca esse oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. O Empreendimento: Um verdadeiro resort particular, a poucos passos da sua casa, é a melhor definição para a piscina que você e sua família encontram no pilotis do Costa Del Sole. Não bastasse o projeto inovador com prainha e opções adulto e infantil, a vista deslumbrante preenche o cenário dos seus sonhos. Integrado ao espaço gourmet e à piscina, o solarium é um ambiente de conforto para todos os momentos. Deixe-se levar pelo passar das horas, descanse sob a luz do sol ou das estrelas e sinta-se livre para vivenciar a mais pura forma de equilíbrio. Pequenas reuniões entre amigos podem ser Aconchegantes e sofisticadas ao mesmo tempo neste elegante lounge com tocheiro, que também compõe o pilotis do Costa Del Sole. Um local confortável e absolutamente Convidativo para deixar a conversa fluir. O APARTAMENTO: •. Área interna com 323,73m² •. Sala ampla para 3 ambientes •. 4 Quartos, todos com suíte •. Opção de planta com super suíte máster ampliada •. Hall de entrada exclusivo •. Varanda gourmet •. Cozinha em ilha •. Dependência completa de serviço •. Vista deslumbrante O Edifício: •. Planta flexível •. Apenas um apartamento por andar •. Prédio totalmente revestido em porcelanato aerado •. Port cochere •. Lazer Premium •. Hall de entrada decorado •. Elevadores •. Área do terreno 4.500 M² Lazer com: •. Espaço kids •. Espaço gourmet •. Terraço gourmet •. Lounge e praça de fogo •. Playground •. Solarium •. Espaço gourmet •. Deck molhado •. Piscina com prainha •. Mirante •. Espaço fitnnes •. Sauna com ducha e descanso •. Piscina aquecida coberta e com raia •. Quadra de tênis de saibro Localização privilegiada com vista espetacular e proximo a comercios e serviços. ***Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio!

Apartamento com aproximadamente 90m², 3 quartos, 1 suite, varanda, 2 vagas à venda no bairro Buritis. Não perca esse oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. O APARTAMENTO: * 1 Sala ampla para 2 ambientes com piso em tábua corrida * Varanda * 3 quartos espaçosos com piso em tábua corrida, 2 quartos com armários * 1 Suíte com box em Blindex e bancada em granito com ar condicionado * Banheiro social com bancada em granito e box em Blindex * Cozinha espaçosa com armários, bancada e piso em granito * Área de serviço ampla com tanque * Banho de serviço * 2 vagas de garagem em linha, uma coberta e outra descoberta O CONDOMÍNIO: * Prédio de 3 andares * 4 por andar * Agua incluida no condomínio * Gás canalizado com medição individual (Gasmig) * Elevador de carga * Câmeras de segurança * Jardim * Hall social * Interfone * Portão eletrônico Lolização privilegiada com fácil acesso a diversas conveniências locais, como cafés, parques restaurantes, padarias, supermercados e lojas, garantindo que os residentes desfrutem de um estilo de vida prático e vibrante. Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!

Apartamento de aproximadamente 106m², 4 quartos, 1 suíte, 2 vagas e lazer à venda no Buritis. Não perca esse oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. O APARTAMENTO: * Sala espaçosa para 2 ambientes com iluminação planejada, rebaixamento de gesso, piso em porcelanato * Varanda incorporada a sala * 4 quartos com armários planejados e piso em laminado, sendo * 1 Suíte com um excelente acabamento, armários, espelhos e box em Blindex * Banho social com um excelente acabamento, armários, espelhos e box em Blindex * Cozinha funcional com armários, bancada em granito, piso em cerâmica e coifa * Área de serviço independente * 2 vagas cobertas e demarcadas * Box de despejo na garagem O CONDOMÍNIO: * Prédio 100% revestido * 2 elevadores * Sistema de alarme * Câmeras de segurança * Gás canalizado * Interfone * Portão eletrônico Lazer completo com: * Salão de festas * Espaço Gourmet * Piscina * Salão de jogos * Sauna * Gás canalizado * Pilotis * Salão de festas * Elevador * Câmeras de segurança * Jardim * Churrasqueira * Interfone * Portão eletrônico Descubra o conforto e o lazer completo desta excelente opção de apartamento localizado próxima ao Shopping Paragem e ao Centro Universitário UNI-BH. O imóvel oferece planta funcional, acabamentos de qualidade e uma área externa ideal para momentos de confraternização. Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!

Loja com aproximadamente 30m², sala de apoio, 1 banho, em um Shopping da moda no Barro Preto. Não perca essa oportunidade de investir em uma loja no Polo da moda de BH. A LOJA: * Loja com aproximadamente 30m² de área total * Piso em cerâmica * 1 sala de apoio com piso em cerâmica * 1 Banho * Balcão de atendimento em granito * Fachada em vidro Blindex O CONDOMÍNIO: * 3 elevadores panorâmicos * Portaria 24 horas * Câmeras de segurança * Acesso ao prédio com identificação facial Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected] * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!

Apartamento com 112m² à venda no bairro Buritis. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. O APARTAMENTO: * Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato * Varanda * Lavabo * 3 Quartos com piso laminado de madeira * Suíte * Banho suíte com box em Blindex, armário e piso em porcelanato * Banho social com box em Blindex e tocador * Rouparia * Cozinha com armários planejados e piso em porcelanato * Área de serviço * 2 Vaga de garagem coberta e demarcadas * Fechadura eletrônica O CONDOMÍNIO: * Hall social * Interfone * Elevadores * Circuito de TV * Energia solar * Academia * Portão Eletrônico * Acessos com reconhecimento facial em todas as portarias * Localização privilegiada próximo a Escola Americana, supermercado, padaria, e todo tipo de comercios e serviços próximos. Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected] * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio! *** Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!

Cobertura duplex com 141m² à venda com 3 Quartos, Suíte e 2 Vagas no bairro Cidade Nova. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. O APARTAMENTO: 1° Piso * Sala para 2 ambientes, com piso em porcelanato * Lavabo * Cozinha com bancada em granito e piso em porcelanato * 3 Quartos com piso em laminado de madeira * Suíte * Banho suíte com piso em porcelanato * Banho social com piso em porcelanato * Área de serviço 2° Piso * Sala * Lavabo * Terraço descoberto * 2 Vagas de garagem cobertas e demarcadas O CONDOMÍNIO: * Áreas sociais entregues decoradas * Condomínio econômico * Estrutura completa de CFTV * 2 Elevadores inteligentes com nobreak * Infraestrutura para ar-condicionado * Controle biométrico nas áreas comuns * Forro de gesso acústico no lazer * Utilização de lâmpadas LED * Sistema de eclusa na entrada social * Estrutura de lazer essencial * Medição de água e gás individualizada * Salão de Festas com Gourmet * Espaço Fitness * Espaço Gourmet * Playground Infantil Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!

Apartamento com 74m² à venda com 3 Quartos, Suíte e 2 Vagas no bairro Cidade Nova. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. O APARTAMENTO: * Sala para 2 ambientes, com piso em porcelanato * Varanda integrada * Cozinha com bancada em granito e piso em porcelanato * 3 Quartos com piso em laminado de madeira * Suíte * Banho suíte com piso em porcelanato * Banho social com piso em porcelanato * Área de serviço * 2 Vagas de garagem cobertas e demarcadas O CONDOMÍNIO: * Áreas sociais entregues decoradas * Condomínio econômico * Estrutura completa de CFTV * 2 Elevadores inteligentes com nobreak * Infraestrutura para ar-condicionado * Controle biométrico nas áreas comuns * Forro de gesso acústico no lazer * Utilização de lâmpadas LED * Sistema de eclusa na entrada social * Estrutura de lazer essencial * Medição de água e gás individualizada * Salão de Festas com Gourmet * Espaço Fitness * Espaço Gourmet * Playground Infantil Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!

Apartamento com área privativa de 87m² à venda com 3 Quartos, Suíte e 2 Vagas no bairro Cidade Nova. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. O APARTAMENTO: * Sala para 2 ambientes, com piso em porcelanato * Varanda integrada * Cozinha com bancada em granito e piso em porcelanato * 3 Quartos com piso em laminado de madeira * Suíte * Banho suíte com piso em porcelanato * Banho social com piso em porcelanato * Área de serviço * Área total de 86,77m² (71,98m² interno + 14,79m² de área privativa descoberta) * 2 Vagas de garagem cobertas e demarcadas O CONDOMÍNIO: * Áreas sociais entregues decoradas * Condomínio econômico * Estrutura completa de CFTV * 2 Elevadores inteligentes com nobreak * Infraestrutura para ar-condicionado * Controle biométrico nas áreas comuns * Forro de gesso acústico no lazer * Utilização de lâmpadas LED * Sistema de eclusa na entrada social * Estrutura de lazer essencial * Medição de água e gás individualizada * Salão de Festas com Gourmet * Espaço Fitness * Espaço Gourmet * Playground Infantil Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!

Cobertura duplexm² à venda com 3 quartos, suíte, 2 vagas no bairro Santa Inês. Não perca essa oportunidade e venha comnhecer seu Novo Lar. O APARTAMENTO: 1 ° Piso * Sala para 2 ambientes com teto rebaixado em gesso e piso em porcelanato * Cozinha com bancada em granito e piso em porcelanato * Área de serviço * 3 Quartos com piso em laminado de madeira * Suíte * Banho suíte com nichos e bancadas em porcelanato e box em Blindex * Banho social com nichos e bancadas em porcelanato e box em Blindex 2° Piso * Sala * Lavabo * Área externa com espaço gourmet * Previsão para ar-condicionado na sala e suíte * 2 Vagas de garagem cobertas e demarcadas * Terraço descoberto ideal para criar um espaço gourmet, já com pia em granito * Aquecimento solar individual (previsão) * Jacuzzi aquecida para quatro pessoas (previsão) O CONDOMÍNIO: * Hall social * Elevador * Interfone * Portão eletrônico * Gás canalizado com medidor individual * Medidores individuais de água e energia Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!

Área privativa 124m² à venda com 3 quartos, suíte, 2 vagas no bairro Santa Inês. Não perca essa oportunidade e venha comnhecer seu Novo Lar. O APARTAMENTO: * Sala para 2 ambientes com teto rebaixado em gesso e piso em porcelanato * Cozinha com bancada em granito e piso em porcelanato * 3 Quartos com piso em laminado de madeira * Quarto com varanda privativa * Suíte * Banho suíte com nichos e bancadas em porcelanato * Banho social com nichos e bancadas em porcelanato * Área de serviço * Previsão para ar-condicionado na sala e suíte * 2 Vagas de garagem cobertas e demarcadas O CONDOMÍNIO: * Hall social * Elevador * Interfone * Portão eletrônico * Gás canalizado com medidor individual * Medidores individuais de água e energia Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!

Excelente área privativa com 215m², 4 quartos, 3 suítes, 4 vagas, lazer no bairro Castelo. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. O APARTAMENTO: * Sala para 2 ambientes estar e jantar com piso em porcelanato * Varanda gourmet com churrasqueira e cortina de vidro * Lavabo com piso e bancade em granito * 4 Quartos com armários planejados e piso laminado * Suíte máster com closet, ar condicionado e varanda * Suíte * Semi-suíte * Banho suíte com hidromassagem, armário, box em Blindex, piso e bancada em granito e espelho * Banho suíte com box em Blindex, armário e espelho * Banho semi-suíte com tocador, armário e box em Blindex * Corredor com rouparia * Cozinha americana com armários planejados, bancada e piso em granito, fogão cooktop * Área de serviço com cobertura retrátil * DCE * Área privativa * 4 Vagas de garagem cobertas e demarcadas * Box de despejo O CONDOMÍNIO: * Hall social * Interfone * Alarme * Segurança * Sistema de câmeras * Elevador * Portão eletrônico * Piscina * Espaço gourmet * Salão de festas * Salão de jogos * Academia Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected] * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!

Apartamento amplo e confortável com 4 quartos, 1 suite e 2 vagas no bairro Santo Antônio * Apartamento com 162m² * 2 Salas de estar com piso em tábua corrida * Sala de jantar com piso em tábua corrida * 4 Quartos com armários e piso em tábua corrida * 1 suíte com piso em granito e armário e box em Blindex * Banho social armário e box em Blindex Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio * Cozinha com armários planejados e bancada e piso em granito * àrea de serviço * Despensa * Copa * 2 Vagas de garagem livres e cobertas O condomínio possui Lazer com: * Piscina * espaço gourmet * Salão de festas * Quadra poliesportiva O prédio ainda com: * 2 elevadores * Hall social * predio recuado * interfone

Apartamento com 107m² à venda, 4 quartos, 1 suíte e 2 vagas no bairro Sion Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. O APARTAMENTO: * Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado e projeto luminotécnico * 4 Quartos com piso em vinílico de madeira, armários planejados * Suíte * Banho da suíte com espelho, bancada em granito, armário e box em Blindex * Banho social com piso em porcelanato, espelho, bancada em granito, pia em cuba, armário e box em Blindex * Corredor * Cozinha com piso em porcelanato, bancada em granito, armários planejados e coifa * Área de serviço com bancada em granito * Quarto de empregada * 2 Vagas de garagem cobertas e demarcadas O CONDOMÍNIO: * Hall social * Interfone * Portão eletrônico * Água é integrada no valor do condomínio * Energia paga individualmente * Gás (Gasmig) individual Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!

Cobertura de 294m² à venda com 5 quartos, 2 suítes, 4 vagas no bairro Fernão Dias. Descubra o alto padrão e os amplos espaços desta cobertura duplex no bairro Fernão Dias. Com 294m² de área total, o imóvel oferece acabamentos sofisticados, ambientes planejados e uma área de lazer privativa. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. O APARTAMENTO: 1º Pavimento: * Sala para 2 ambientes com rebaixamento em gesso, projeto luminotécnico e piso em porcelanato * Varanda com vista panoramica * 4 Quartos com armários planejados e piso em laminado de madeira * 2 Suítes com closet * Banhos das suítes com bancada em granito, armário, espelho e box em Blindex * Banho social com bancada em grantino, armário, espelho e box em Blindex * Cozinha estilo americana com armários planejados e bancadas em granito * Área de serviço separada com banho de empregada 2º Pavimento: * Sala de estar * Quarto com armários planejados * Espaço gourmet com churrasqueira * Banho social com armário, espelho e box em Blindex * Terraço descoberto com banheira de hidromassagem * 4 Vagas de garagem livres e cobertas * Box de despejo O CONDOMÍNIO: * Hall social decorado * Elevador social * Interfone * Portão eletrônico * Circuito interno de TV * Sistema de alarmes * Gás canalizado * Medidor de água individual * Aquecimento solar * Salão de festas * Academia * SPA * Sauna Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!

Casa à venda com aproximadamente 580m², 3 quartos, espaço Gourmet, 3 lojas, salão de festas com boate próximo a Arena MRV no bairro Santa Maria PRIMEIRO PAVIMENTO: * 3 lojas com 1 banho cada * Garagem para 2 veículos * Entrada social para acesso a casa . SEGUNDO PAVIMENTO - CASA: * Sala de estar ampla com varandão * Sala de TV com fechamento em Blindex * Sala de jantar conjugada com cozinha, com armários e cristaleira com iluminação interna, rebaixamento teto com projeto luminotécnico * 3 quartos amplos com armários planejados * 1 suíte com armários e banheira. * Banho social com armários e box em Blindex; * Cozinha ampla com bancadas em granito, pia com bojo duplo em aço inox, coifa em aço inox, bancada em granito para lanche, com iluminação e rebaixamento com projeto luminotécnico * Área de serviço * Espaço gourmet coberto, com varandão, churrasqueira, ducha, 3 banhos e uma sauna. SALÃO DE FESTAS: Primeiro Pavimento * Entrada independente * Locação para festas e eventos. * Salão amplo com pé direito duplo * Varandão * Escritório, * Banho Segundo Pavimento * Salão menor com espaço descoberto * Cozinha * Churrasqueira * 3 banhos * Sauna e ducha * Boate com sistema de iluminação e Ar condicionado. * Capacidade para 200 pessoas. Ótima oportunidade de investimento ! Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected] * Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

Casa à venda com 4 quartos, 2 vagas, lote de 400m² à venda no bairro Sagrada Família. Próximo a Avenida Silviano Brandao. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar! A CASA: * Casa com aproximadamente 217m² de construção * Varanda * Sala para 2 ambientes com piso em taco * Sala de Jantar * 4 quartos * Banheiro social com piso em cerâmica e banheira * Cozinha espaçosa com armários planejados e piso em cerâmica * Área de serviço * Depósito * Garagem para 2 veículos * Quintal * Jardins Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!

Lote com aproximadamente 400m² contendo uma casa de 4 quartos, 2 vagas à venda no bairro Sagrada Família. Próximo a Avenida Silviano Brandao. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar! A CASA: * Casa com aproximadamente 217m² de construção * Varanda * Sala para 2 ambientes com piso em taco * Sala de Jantar * 4 quartos * Banheiro social com piso em cerâmica e banheira * Cozinha espaçosa com armários planejados e piso em cerâmica * Área de serviço * Depósito * Garagem para 2 veículos * Quintal * Jardins Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!

Apartamento 3 quartos, 70m², DCE, e laze à venda, próximo ao SENAI no bairro Horto. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. O APARTAMENTO: * Sala ampla * 3 quartos, sendo 1 quarto com armários * Banho social com bancada em granito, armário, espelho e box Blindex * Cozinha com bancada em granito e rica em armários * Área de serviço * DCE - Quarto e banho de serviço * Piso: Taco e cerâmica * Sem garagem O CONDOMÍNIO: * Quadra poliesportiva * Salão de festas * Playground * Espaço verde * Interfone Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!

Apartamento com área privativa total de 167m² , 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas à venda no bairro São Pedro próximo ao Pátio Savassi e a Praça da Savassi. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. O APARTAMENTO: * Com aproximadamente 167m² de área total e área interna com 63m², acabamentos de qualidade e uma planta inteligente * Sala ampla para 2 ambientes com piso em porcelanato com acesso a 2 varandas * 2 quartos amplos com piso vinílico, todos eles com acesso a varanda * Banho da suíte com bancada em granito * Banho social com bancada em granito * Cozinha estilo americana com bancadas em granito * Área de serviço com pia * 2 Vagas de garagem cobertas e livres e demarcadas O CONDOMÍNIO: * Prédio imponente * Salão de festas * Espaço gourmet * Academia * Aquecimento solar * Elevador * Medição individual de agua e gás individual * Prédio em excelente localização, próximo à Avenida do Contorno, Colégio Padre Machado e Colégio Marista. Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-8891-3378 ou pelo e-mail: [email protected]. * Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio!